Seniorenwohnung (60 +) Moderne Wohnung mit barrierefreiem Bad

  • 616,63 € Kaltmiete
  • 88,09 m2 Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer
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Seniorenwohnung (60 +) Moderne Wohnung mit barrierefreiem Bad

  • 616,63 € Kaltmiete
  • 88,09 m2 Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer
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Immobiliendetails

Objektnummer 2683-13-M
Straße Hermannstraße 48
Ort 47169 Duisburg
Wohnungstyp Erd­ge­schoss­woh­nung
Wohnfläche 88,09 m2
Anzahl Zimmer 3.5
Etagenanzahl 4
Balkon Ja
Personenaufzug Ja
Haustiere erlaubt Ver­han­del­bar
Objektzustand Sa­niert
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2026
Bezugstermin sofort
Kaution 1.849,89 €

Energie­ausweis

Baujahr 1973
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energie­verbrauchs­kennwert 175.4 kWh/(m²*a)
Energie­effizenz­klasse F
Wesentliche Energie­träger Gas

Lage­beschreibung

Das sehr beliebte und ruhig gelegene Röttgersbach befindet sich im Duisburger Norden an der Stadtgrenze zu Oberhausen. Gepflegte Straßenzüge und eine ländliche, grüne Umgebung prägen diesen Stadtteil.Der Freizeitfaktor in Röttgersbach ist hoch: Der Revierpark Mattlerbusch und der Jubiläumshain mit ihren ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen sowie die Niederrheintherme laden zum Verweilen ein. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der 9-Loch-Golfclub Röttgersbach.Nicht nur Familien, sondern auch Seniorinnen und Senioren finden hier ein angenehmes Zuhause. Die haus- und fachärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Beruhigend zu wissen: Das evangelisches Krankenhaus Duisburg-Nord liegt direkt vor der Haustür. Kindergärten und Schulen finden sich sowohl direkt in Röttgersbach als auch in den benachbarten Stadtteilen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar; besonders hervorzuheben ist hier die Ziegelhorststraße mit ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und diversen Dienstleistern.Die Verkehrsinfrastruktur des Viertels ist ebenfalls gut. Die nah gelegenen Autobahnen A 59 und A 3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Bis zum Duisburger Hauptbahnhof fährt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 45 Minuten.

Preise und Kosten

Kaltmiete 616,63 €
Nebenkosten 174,00 €
Heizkosten (nicht in Nebenkosten enthalten) 98,50 €

Merkmale

Nach umfassender Modernisierung befindet sich diese Wohnung optisch und technisch auf dem neuesten Stand. Alle Räume verfügen über neue und geschmackvolle weiße Zimmertüren. Die Wände werden für weitere Maler- bzw. Tapezier-Arbeiten vorbereitet und können nach persönlichem Geschmack gestaltet werden. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche überzeugt durch eine moderne Sanitärausstattung und geschmackvolle Fliesen in grau und weiß. Lediglich die Bodenbeläge sind noch von den neuen Mietern einzubringen.

Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder
per E-Mail.

Bei den hier eingestellten Bildern handelt es sich um Ausstattungsbeispiele einer anderen bereits
modernisierten Wohnung.

Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort – vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Majid Abu Zanat

Telefon 0203 6004-136

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