Moderner Wohnkomfort in toller Lage

  • 409,71 € Kaltmiete
  • 52,46 m2 Wohnfläche
  • 2.5 Zimmer
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Moderner Wohnkomfort in toller Lage

  • 409,71 € Kaltmiete
  • 52,46 m2 Wohnfläche
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Immobiliendetails

Objektnummer 2760-5-M
Ort 47167 Duisburg
Wohnungstyp Eta­gen­woh­nung
Wohnfläche 52,46 m2
Anzahl Zimmer 2.5
Etage 2
Etagenanzahl 3
Balkon Ja
Keller Ja
Haustiere erlaubt Ver­han­del­bar
Bezugstermin sofort
Kaution 1.229,13 €

Energie­ausweis

Baujahr 1960
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energie­verbrauchs­kennwert 71.4 kWh/(m²*a)
Energie­effizenz­klasse B
Wesentliche Energie­träger Gas

Lage­beschreibung

Das sehr beliebte und ruhig gelegene Röttgersbach befindet sich im Duisburger Norden an der Stadtgrenze zu Oberhausen. Gepflegte Straßenzüge und eine ländliche, grüne Umgebung prägen diesen Stadtteil.Der Freizeitfaktor in Röttgersbach ist hoch: Der Revierpark Mattlerbusch und der Jubiläumshain mit ihren ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen sowie die Niederrheintherme laden zum Verweilen ein. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der 9-Loch-Golfclub Röttgersbach.Nicht nur Familien, sondern auch Seniorinnen und Senioren finden hier ein angenehmes Zuhause. Die haus- und fachärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Beruhigend zu wissen: Das evangelisches Krankenhaus Duisburg-Nord liegt direkt vor der Haustür. Kindergärten und Schulen finden sich sowohl direkt in Röttgersbach als auch in den benachbarten Stadtteilen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar; besonders hervorzuheben ist hier die Ziegelhorststraße mit ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und diversen Dienstleistern.Die Verkehrsinfrastruktur des Viertels ist ebenfalls gut. Die nah gelegenen Autobahnen A 59 und A 3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Bis zum Duisburger Hauptbahnhof fährt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 45 Minuten.

Preise und Kosten

Kaltmiete 409,71 €
Nebenkosten 168,00 €
Heizkosten (nicht in Nebenkosten enthalten) 41,00 €

Merkmale

Diese ab sofort verfügbare Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich optisch und technisch auf dem neuesten Stand. Alle Räume verfügen über neue, geschmackvolle weißen Zimmertüren. Die Wände wurden für weitere Maler- bzw. Tapezier-Arbeiten vorbereitet und können nach persönlichem Geschmack gestaltet werden. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne überzeugt durch eine moderne Sanitärausstattung und wurde geschmackvoll in grau und weiß gefliest. Lediglich die Bodenbeläge sind noch durch die neuen Mieter einzubringen.

Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail. Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort – vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Majid Abu Zanat

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