Gestalten Sie Ihr neues Wohnkapitel selbst

  • 415,40 € Kaltmiete
  • 67,00 m2 Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer
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  • 415,40 € Kaltmiete
  • 67,00 m2 Wohnfläche
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Immobiliendetails

Objektnummer 2650-12-M
Straße Bernhardstraße 19
Ort 47167 Duisburg
Wohnungstyp Erd­ge­schoss­woh­nung
Wohnfläche 67,00 m2
Anzahl Zimmer 3.5
Etagenanzahl 3
Balkon Nein
Keller Ja
Haustiere erlaubt Ver­han­del­bar
Bezugstermin sofort
Kaution 1.246,20 €

Energie­ausweis

Baujahr 1925
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energie­verbrauchs­kennwert 77.6 kWh/(m²*a)
Energie­effizenz­klasse C
Wesentliche Energie­träger Fern­wär­me

Lage­beschreibung

Neumühl: Der nach der historischen Wassermühle „Neue Mühle“ in der Bergmannssiedlung benannte Stadtteil liegt im Bezirk Hamborn, im nordöstlichen Stadtgebiet Duisburgs. Er grenzt im Süden an den Landschaftspark Duisburg-Nord mit seiner beliebten Natur- und Kulturlandschaft und im Osten an die Stadt Oberhausen; im Norden durchfließt ihn die kleine Emscher. Mit der Haupteinkaufsstraße Lehrerstraße und der Fußgängerzone auf der Holtener Straße bietet Neumühl eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der ganz ausgiebigen Shopping-Lust kann man im nur wenige Fahrminuten entfernten CentrO in Oberhausen fröhnen. Der Freizeitfaktor in Neumühl und der unmittelbaren Umgebung ist ausgeprägt: Der Iltis-Park sowie die umliegenden Naherholungsgebiete Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach und der Landschaftspark-Nord in Meiderich laden zum Verweilen ein. Die medizinische Versorgung wird durch viele Fach- und Allgemeinärzte gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten finden sich für jeden Bedarf in ausreichender Zahl im Stadtteil. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Anbindungen an die Autobahn A3, die Neumühl im Norden mit Dinslaken und Wesel sowie im Süden mit Düsseldorf verbindet, und die A42, die als „Emscherschnellweg“ von Kamp-Lintfort bis Dortmund führt, bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte und weiterer Autobahnen. Auch das gut strukturierte Busnetz sorgt für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.

Preise und Kosten

Kaltmiete 415,40 €
Nebenkosten 114,00 €
Heizkosten (nicht in Nebenkosten enthalten) 70,00 €

Merkmale

In Duisburg erwartet Sie eine abwechslungsreiche 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 67 m². Die Wohnung befindet sich in einem 1925 erbauten Mehrfamilienhaus auf der dritten Etage links. Genießen Sie das besondere Flair dieses charmanten Altbaus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ihr Ansprechpartner

Majid Abu Zanat

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