Ihr neues Zuhause in Neuenkamp

Paul-Rücker-Straße 75,
47059 Duisburg
  • 456,30 € Kaltmiete
  • 67,60 m2 Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer
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Ihr neues Zuhause in Neuenkamp

Paul-Rücker-Straße 75,
47059 Duisburg
  • 456,30 € Kaltmiete
  • 67,60 m2 Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer
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Immobiliendetails

Objektnummer 1630-47-M
Straße Paul-Rücker-Straße 75
Ort 47059 Duisburg
Wohnungstyp Eta­gen­woh­nung
Wohnfläche 67,60 m2
Anzahl Zimmer 3.5
Etage 2
Etagenanzahl 3
Balkon Ja
Keller Ja
Haustiere erlaubt Ver­han­del­bar
Bezugstermin sofort
Kaution 1.368,90 €

Energie­ausweis

Baujahr 1963
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energie­verbrauchs­kennwert 67.5 kWh/(m²*a)
Energie­effizenz­klasse B
Wesentliche Energie­träger Gas

Lage­beschreibung

Neuenkamp hat eine exponierte Lage westlich der Innenstadt im Grünen auf einer Halbinsel zwischen Rhein und Ruhr, also ein gut gelegenes Quartier mit Potenzial, vielen sozialen Angeboten und einem guten Zusammenhalt unter den Bewohnern! Damit das so bleibt – und sogar noch besser wird, hat die GEBAG im Rahmen des Konzeptes „Generationengerechtes Wohnen im Quartier“ gemeinsam mit der Landesregierung, vielen Projektpartnern und Bürgern aus dem Stadtteil bereits mit vielen Maßnahmen für bezahlbare Wohnungen und Quartiere, in denen alle Generationen eine Heimat finden können begonnen! Zahlreiche unserer Wohngebäude werden in den nächsten Jahren umfassend energetisch saniert, Balkone angebaut, Treppenhäuser neu gestaltet. Häuser und Außenanlagen sollen außerdem möglichst barrierearm werden, damit Senioren dort auch noch wohnen können, wenn ihnen das Treppensteigen schwerfällt. Anbindungen über die Autobahn A40 zu den Autobahnen A3, A59 sind über den Zubringer in Kaßlerfeld in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinie 933 gesichert. Ein Penny-Markt, Kik-Discounter, Bäcker, Apotheke, etc. im Herzen von Neuenkamp sichern die Nahversorgung und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Grünflächen der Moerser Grinden am Rheinufer dienen als Naherholungsgebiet. Die direkte Nachbarschaft zur Innenstadt steigert Neuenkamps Attraktivität. Mit vielen Spielplätzen, sozialen Einrichtungen, dem Jugendzentrum „Die Insel“ sowie einigen Kindergärten und der Grundschule ist Neuenkamp ein sehr familienfreundlicher Stadtteil mit einer starken Bürgergemeinschaft. NEU!!! – Ruhrtalradweg fertiggestellt.230 Kilometer Radfahrvergnügen in NRW, genauer gesagt zwischen Sauerland und Metropole Ruhr – dem neuen Ruhrgebiet. Beginnend von der Ruhrquelle am Ruhrkopf bei Winterberg reihen sich die verschiedensten Erlebnisse bis zur Rheinorange in Duisburg-Neuenkamp wie an einer Perlenschnur aneinander.

Preise und Kosten

Kaltmiete 456,30 €
Nebenkosten 166,00 €
Heizkosten (nicht in Nebenkosten enthalten) 146,00 €

Merkmale

Die Wohnung befindet sich optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand und kann ab 01.08.2024 bezogen werden. Die Böden sind mit einem hochfertigen Designbodenbelag in authentisch wirkender Holzoptik ausgestattet und sorgen so für eine harmonische und behagliche Atmosphäre. Auf dem Balkon können Sie die frische Luft genießen und entspannen.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ihr Ansprechpartner

Majid Abu Zanat

Telefon 0203 6004-136

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Für Notfälle außerhalb der Öffnungszeiten

Telefon: 0203.6004-0

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