Geräumige Wohnung mit XXL-Balkon - Weitblick inklusive

Lehrerstr. 54,
47167 Duisburg
  • 381,74 € Kaltmiete
  • 78,00 m2 Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Geräumige Wohnung mit XXL-Balkon - Weitblick inklusive

Lehrerstr. 54,
47167 Duisburg
  • 381,74 € Kaltmiete
  • 78,00 m2 Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Immobiliendetails

Straße Lehrerstr. 54
Ort 47167 Duisburg
Wohnungstyp Eta­gen­woh­nung
Wohnfläche 78,00 m2
Anzahl Zimmer 2
Etage 5
Balkon Ja
Gäste-WC Nein
Haustiere erlaubt Ver­han­del­bar
Objektzustand Mo­der­ni­siert
Bezugstermin nach Vereinbarung
WBS erforderlich Ja
Kaution 1145.22
Provision Nein

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand. Die Böden wurden mit einem Designbodenbelag in authentisch wirkender Bucheholzoptik ausgestattet und sorgen so für eine harmonische und behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gefliest. Der große Balkon lädt zum verweilen ein. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Neumühl: Der nach der historischen Wassermühle „Neue Mühle“ in der Bergmannssiedlung benannte Stadtteil liegt im Bezirk Hamborn, im nordöstlichen Stadtgebiet Duisburgs. Er grenzt im Süden an den Landschaftspark Duisburg-Nord mit seiner beliebten Natur- und Kulturlandschaft und im Osten an die Stadt Oberhausen; im Norden durchfließt ihn die kleine Emscher. Mit der Haupteinkaufsstraße Lehrerstraße und der Fußgängerzone auf der Holtener Straße bietet Neumühl eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der ganz ausgiebigen Shopping-Lust kann man im nur wenige Fahrminuten entfernten CentrO in Oberhausen fröhnen. Der Freizeitfaktor in Neumühl und der unmittelbaren Umgebung ist ausgeprägt: Der Iltis-Park sowie die umliegenden Naherholungsgebiete Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach und der Landschaftspark-Nord in Meiderich laden zum Verweilen ein. Die medizinische Versorgung wird durch viele Fach- und Allgemeinärzte gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten finden sich für jeden Bedarf in ausreichender Zahl im Stadtteil. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Anbindungen an die Autobahn A3, die Neumühl im Norden mit Dinslaken und Wesel sowie im Süden mit Düsseldorf verbindet, und die A42, die als „Emscherschnellweg“ von Kamp-Lintfort bis Dortmund führt, bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte und weiterer Autobahnen. Auch das gut strukturierte Busnetz sorgt für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.

Preise und Kosten

Kaltmiete 381,74 €
Nebenkosten 248,50 €
Heizkosten (in Nebenkosten enthalten) 97,00 €

Merkmale

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Handtuchwärmekörper, Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Strom-Durchlauferhitzer, Wandschrank, Warmwasserzähler, Waschmaschinenanschluß, Wasserzähler
Ihr Ansprechpartner

Jana Pater

Telefon +492036004193

E-Mail jana.pater@gebag.de

Für Notfälle außerhalb der Öffnungszeiten

Telefon: 0203.6004-0

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