Mercatorviertel
Geschichte neu gedacht
Mercatorviertel
Geschichte neu gedacht
Die herausragende Grundstücksfläche liegt direkt im Duisburger Stadtzentrum gegenüber vom Rathaus und der Salvatorkirche im Ortsteil Duisburg-Altstadt.
Der thematische Anker des neu entwickelten Viertels ist das mittelalterliche Duisburg. Es macht den Übergang von Geschichte zum modernen hochwertigen Wohnen in ausgezeichneter innenstadtnaher Lage erlebbar. Kern des Mercatorviertels wird ein autofreier, teilweise begrünter und öffentlich zugänglicher Innenbereich. Dieser bildet das attraktive Rückgrat mit besonderen, kleinteiligen Baustrukturen und dem Erscheinungsbild moderner Spitzdächer.
Flächengröße: ca. 28.545 m²
Zielplanung: Hotel, vorwiegend Wohnen (Miet- und Eigentumswohnungsbau), Geschosswohnungsbau, nicht störendes Gewerbe, Dienstleistung, Büro
Anzahl Wohneinheiten: ca. 300
Eigentümer: Stadt Duisburg
Flächenentwicklung: GEBAG Flächenentwicklungsgesellschaft mbH
Bauherr der öffentlichen Erschließung: Wirtschaftsbetriebe der Stadt Duisburg
Vermarktung und Investoren: Die Stadt Duisburg befindet sich für das Baufeld 3 in intensiven Gesprächen mit einem Investor. Die Baufelder 1, 2 und 4 haben aktuell keinen Interessenten.
Update: Blankbau hat Baufeld 5 im Mercatorviertel erworben und wird dort ein Hotel mit Ladenzeile und Außengastronomie gegenüber vom Rathaus bauen.
Verfahrensstand: Der Bebauungsplan ist seit dem 29.06.2020 rechtskräftig. Die Ausführungsplanung der Erschließung wird im Februar 2021 abgeschlossen.
Aktuelle Maßnahmen: Am 04.01.2021 wurde mit der archäologischen Erkundung für den Hotelneubau begonnen.
Baustart öffentliche Erschließung: Die öffentliche Erschließung wird in Abstimmung der Bebauung der Investorenbaufelder im Jahr 2021 realisiert.
Sie sind interessiert?
Die GEBAG führt eine Interessentenliste. Sie interessieren sich für dieses Projekt?
Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail: info@mercatorviertel.de
Herausragende Lage
Das Grundstück befindet sich in der Duisburger Altstadt mit direkter Anbindung an den Innenhafen und die Fußgängerzone mit allen Einkaufsangeboten, beste Verkehrsanbindung über ÖPNV, Bahnhofsnähe und Radwegenetz sowie das überregionale Autobahnnetz.
Das städtebauliche Konzept sieht für das Areal ein hochwertiges, urbanes, vorwiegend durch Wohnnutzung geprägtes Quartier mit einer überwiegend drei bis- fünfgeschossigen Blockrandbebauung vor.
Im Westen des Plangebiets wird gegenüber des Rathauses und der Salvatorkirche eine hochwertige Hotelnutzung, ergänzt durch Gewerbe- und Büroflächen entstehen. Die erhaltenen und archäologisch dokumentierten Kellerbereiche des Mercatorhauses und des Ott-Vogel-Hauses sollen Planungsgrundlage für den historisierenden Neubau dieser Gebäude sein (Mercator-Ensemble).
Die zentralen und östlichen Planbereiche sollen vorwiegend wohnbaulich genutzt werden. Untergeordnet sind insbesondere wohnergänzende Nutzungen wie Gastronomie, Dienstleistungs- und Büronutzungen das Ziel der Planung.