Mercatorviertel
Geschichte neu gedacht
Mercatorviertel
Geschichte neu gedacht
Aktuelle Entwicklungen und Arbeiten auf der Fläche
Vermarktung Investoren:
'Die GEBAG befindet sich für Baufeld 1 (Oberstraßenquartier 1 und 2) in Verhandlungen mit Investoren.
Baufeld 3 (Gutenbergquartier 2) wurde von Projektentwickler Landguard und SK62 zusammen mit dem Joint-Venture Partner Devario im Sommer 2022 gekauft. Die Investorengruppe plant die Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 70 Wohnungen sowie weiteren Büroflächen.
Baufeld 5 (Poststraßenquartier) wurde an die Blankbau-Gruppe verkauft. In dem Baufeld befindet sich u. a. das Grundstück des Nexushauses. Zudem wird im Baufeld ein Premier Inn-Hotel mit Außengastronomie und Büronutzung entstehen, hierfür liegt die Baugenehmigung vor. Die Bauarbeiten für die Tiefgarage haben Anfang 2022 begonnen.
Für die Baufelder 2 (Stadtmauerquartier) und 4 (Gutenbergquartier 1) gibt es aktuell mehrere Interessenten. Die Vermarktungsstrategie befindet sich in Überarbeitung.
Aktuelle Maßnahmen:
Der Baustart der Erschließung am Rabbiner-Neumark-Weges ist ab Herbst 2022 geplant.
Die Bauarbeiten für die Tiefgarage des Nexushauses im Poststraßenquartier haben Anfang 2022 begonnen. Laut Blankbau sollen Bauarbeiten für den Hotel- und Bürokomplex noch im Sommer 2022 beginnen.
Das Projekt
Die herausragende Grundstücksfläche liegt direkt im Duisburger Stadtzentrum gegenüber vom Rathaus und der Salvatorkirche im Ortsteil Duisburg-Altstadt.
Der thematische Anker des neu entwickelten Viertels ist das mittelalterliche Duisburg. Es macht den Übergang von Geschichte zum modernen hochwertigen Wohnen in ausgezeichneter innenstadtnaher Lage erlebbar. Kern des Mercatorviertels wird ein autofreier, teilweise begrünter und öffentlich zugänglicher Innenbereich. Dieser bildet das attraktive Rückgrat mit besonderen, kleinteiligen Baustrukturen und dem Erscheinungsbild moderner Spitzdächer.
Daten & Fakten
Flächengröße: ca. 28.545 m²
Zielplanung: Hotel, vorwiegend Wohnen (Miet- und Eigentumswohnungsbau), Geschosswohnungsbau, nicht störendes Gewerbe, Dienstleistung, Büro
Anzahl Wohneinheiten: ca. 300
Eigentümer: GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH
Flächenentwicklung: GEBAG Flächenentwicklungsgesellschaft mbH
Bauherrin der öffentlichen Erschließung: Stadt Duisburg
Sie sind interessiert?
Die GEBAG führt eine Interessentenliste. Sie interessieren sich für dieses Projekt?
Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail: info@mercatorviertel.de
Herausragende Lage
Das Grundstück befindet sich in der Duisburger Altstadt mit direkter Anbindung an den Innenhafen und die Fußgängerzone mit allen Einkaufsangeboten, beste Verkehrsanbindung über ÖPNV, Bahnhofsnähe und Radwegenetz sowie das überregionale Autobahnnetz.
Das städtebauliche Konzept sieht für das Areal ein hochwertiges, urbanes, vorwiegend durch Wohnnutzung geprägtes Quartier mit einer überwiegend drei bis- fünfgeschossigen Blockrandbebauung vor.
Im Westen des Plangebiets wird gegenüber des Rathauses und der Salvatorkirche eine hochwertige Hotelnutzung, ergänzt durch Gewerbe- und Büroflächen entstehen. Die erhaltenen und archäologisch dokumentierten Kellerbereiche des Mercatorhauses und des Ott-Vogel-Hauses sollen Planungsgrundlage für den historisierenden Neubau dieser Gebäude sein (Mercator-Ensemble).
Die zentralen und östlichen Planbereiche sollen vorwiegend wohnbaulich genutzt werden. Untergeordnet sind insbesondere wohnergänzende Nutzungen wie Gastronomie, Dienstleistungs- und Büronutzungen das Ziel der Planung.