Daten und Fakten
Eigentümer: Stadt Duisburg
Flächengröße: ca. 28.545 m²
Zielplanung: Hotel, vorwiegend Wohnen (Miet- und Eigentumswohnungsbau), Geschosswohnungsbau, nicht störendes Gewerbe, Dienstleistung, Büro
Anzahl Wohneinheiten: ca. 300
Flächenentwicklung: GEBAG Flächenentwicklungsgesellschaft mbH
Vermarktung und Investoren: Für fünf der sechs Baufelder ist die Stadt Duisburg in Kaufvertragsverhandlungen mit den Investoren. Mit Abschluss der Kaufverträge werden die Investoren veröffentlicht. Das Baufeld Stadtmauerquartier hat aktuell keinen festen Investor. Anfragen sind möglich über die Bereichsleitung der GEBAG Flächenentwicklungsgesellschaft, Jens Sperke (jens.sperke@gebag.de).
Update: Blankbau hat das erste Baufeld im Mercatorviertel gekauft und wird dort ein Hotel mit Ladenzeile und Außengastronomie gegenüber vom Rathaus bauen.
Verfahrensstand: Der Bebauungsplan ist seit dem 29.06.2020 rechtskräftig
Aktuelle Maßnahmen: Am 15.10.2020 wird das Anne-Frank-Mahnmal nach intensiven Gesprächen mit dem Künstler und der jüdischen Gemeinde Duisburg behutsam auf die andere Seite der Stadtmauer versetzt.
Baustart öffentliche Erschließung: Die öffentliche Erschließung wird in Abstimmung der Bebauung der Investorenbaufelder im Jahr 2021 realisiert.
Herausragende Lage
Das Grundstück befindet sich in der Duisburger Altstadt mit direkter Anbindung an den Innenhafen und die Fußgängerzone mit allen Einkaufsangeboten, beste Verkehrsanbindung über ÖPNV, Bahnhofsnähe und Radwegenetz sowie das überregionale Autobahnnetz.
Das städtebauliche Konzept sieht für das Areal ein hochwertiges, urbanes, vorwiegend durch Wohnnutzung geprägtes Quartier mit einer überwiegend drei bis- fünfgeschossigen Blockrandbebauung vor.
Im Westen des Plangebiets wird gegenüber des Rathauses und der Salvatorkirche eine hochwertige Hotelnutzung, ergänzt durch Gewerbe- und Büroflächen entstehen. Die erhaltenen und archäologisch dokumentierten Kellerbereiche des Mercatorhauses und des Ott-Vogel-Hauses sollen Planungsgrundlage für den historisierenden Neubau dieser Gebäude sein (Mercator-Ensemble).
Die zentralen und östlichen Planbereiche sollen vorwiegend wohnbaulich genutzt werden. Untergeordnet sind insbesondere wohnergänzende Nutzungen wie Gastronomie, Dienstleistungs- und Büronutzungen das Ziel der Planung.
