Mercatorviertel
Geschichte neu gedacht
Mercatorviertel
Geschichte neu gedacht
Aktuelle Entwicklungen und Arbeiten auf der Fläche
Bereits verkaufte Baufelder:
Baufeld 3 (Gutenbergquartier 2) wurde im Sommer 2022 gekauft. Die Investorengruppe plant die Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 70 Wohnungen sowie weiteren Büroflächen.
Baufeld 5 (Poststraßenquartier) wurde an die Blankbau-Gruppe verkauft. In dem Baufeld befindet sich u. a. das Grundstück des Nexushauses. Zudem wird im Baufeld ein Premier Inn-Hotel mit Außengastronomie und Büronutzung entstehen, der Hochbau für das Hotel hat begonnen. Die Bauarbeiten für die Tiefgarage haben Anfang 2022 begonnen.
Neue Vermarktungsrunde 2024:
Die GEBAG hat im Juli 2024 eine neuen Vermarktungsrunde für die verbleibenden drei Baufelder (zwischen 3.000 und 12.000 Quadratmetern Größe) gestartet. Insgesamt könnten auf allen drei Baufeldern – je nach Konzeptvorschlag – ca. 280 Wohneinheiten entstehen. Alle notwendigen Stellplätze für Anwohner oder wohnergänzende Nutzungen sollen in Tiefgaragen untergebracht werden. Hierfür wurde im Auftrag der GEBAG ein Planungsvorschlag für eine mögliche Tiefgaragenlösung erarbeitet, die auch die archäologischen Bodenfunde und damit verbundene denkmalschutzrechtliche Fragestellungen berücksichtigt.
Wie bereits beim Stadtentwicklungsprojekt 6-Seen-Wedau, wird die Vermarktung über ein kombiniertes Bieter- und Konzeptverfahren erfolgen. Interessierte Investoren können sich bis Ende Oktober bei der GEBAG melden, um weitere Informationen zum Verfahrensablauf zu erhalten. Mit einem Abschluss des Vertriebsprozesses rechnet die GEBAG nach aktueller Planung im Frühjahr 2025.
Aktuelle Maßnahmen:
Die Bauarbeiten für die Erschließung am Rabbiner-Neumark-Weges läuft seit Anfang 2022, aktuell laufen hier Kanalbauarbeiten.
Die Bauarbeiten für die Tiefgarage des Nexushauses im Poststraßenquartier haben Anfang 2022 begonnen. Die Bauarbeiten für den Hotel- und Bürokomplex laufen.
Das Projekt
Die herausragende Grundstücksfläche liegt direkt im Duisburger Stadtzentrum gegenüber vom Rathaus und der Salvatorkirche im Ortsteil Duisburg-Altstadt.
Der thematische Anker des neu entwickelten Viertels ist das mittelalterliche Duisburg. Es macht den Übergang von Geschichte zum modernen hochwertigen Wohnen in ausgezeichneter innenstadtnaher Lage erlebbar. Kern des Mercatorviertels wird ein autofreier, teilweise begrünter und öffentlich zugänglicher Innenbereich. Dieser bildet das attraktive Rückgrat mit besonderen, kleinteiligen Baustrukturen und dem Erscheinungsbild moderner Spitzdächer.
Daten & Fakten
Flächengröße: 3,4 Hektar
Zielplanung: Hotel, vorwiegend Wohnen (Miet- und Eigentumswohnungsbau), Geschosswohnungsbau, nicht störendes Gewerbe, Dienstleistung, Büro
Anzahl Wohneinheiten: ca. 300
Eigentümer: GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH
Flächenentwicklung: GEBAG Flächenentwicklungsgesellschaft mbH
Bauherrin der öffentlichen Erschließung: Stadt Duisburg
Sie sind interessiert?
Die GEBAG führt eine Interessentenliste. Sie interessieren sich für dieses Projekt?
Dann melden Sie sich gern bei uns!
Ihre Ansprechpartner
| Peter Riegel Vertrieb 0203 6004-178 peter.riegel@gebag.de | Frederick Gipper Vertrieb 0203 6004-230 frederick.gipper@gebag.de |
Die Fläche
Das Grundstück befindet sich in der Duisburger Altstadt mit direkter Anbindung an den Innenhafen und die Fußgängerzone mit allen Einkaufsangeboten, beste Verkehrsanbindung über ÖPNV, Bahnhofsnähe und Radwegenetz sowie das überregionale Autobahnnetz.
Das städtebauliche Konzept sieht für das Areal ein hochwertiges, urbanes, vorwiegend durch Wohnnutzung geprägtes Quartier mit einer überwiegend drei bis- fünfgeschossigen Blockrandbebauung vor.
Im Westen des Plangebiets wird gegenüber des Rathauses und der Salvatorkirche eine hochwertige Hotelnutzung, ergänzt durch Gewerbe- und Büroflächen entstehen. Die zentralen und östlichen Planbereiche sollen vorwiegend wohnbaulich genutzt werden. Untergeordnet sind insbesondere wohnergänzende Nutzungen wie Gastronomie, Dienstleistungs- und Büronutzungen das Ziel der Planung.
Foto: Ilja Höpping / Stadt Duisburg