Viel Raum zum wohlfühlen in stadtnaher Lage
Viel Raum zum wohlfühlen in stadtnaher Lage
Immobiliendetails
Objektnummer | 1062-7-M |
Straße | Flurstraße 28 |
Ort | 47057 Duisburg |
Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 82,77 m2 |
Anzahl Zimmer | 3.5 |
Etage | 3 |
Etagenanzahl | 4 |
Balkon | Nein |
Keller | Ja |
Haustiere erlaubt | Verhandelbar |
Bezugstermin | 01.07.2023 |
Kaution | 1.490,10 € |
Energieausweis
Baujahr | 1954 |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Erstellungsdatum | bis 30. April 2014 (EnEV 2009) |
Energieverbrauchs kennwert |
125.7 kWh/(m²*a) |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung
Diese gepflegte Wohnung ist noch bis einschließlich 30.06.2023 vermietet. Leider konnten wir aus diesem Grund bisher keine Fotos anfertigen.Eine Besichtigung der Wohnung ist jedoch schon möglich. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.
Duisburgs beliebtes Studentenviertel liegt im Stadtbezirk Mitte und grenzt direkt an die ebenso beliebten Stadtteile Duissern im Norden und Wedau im Süden. Vielfältige Kunst-, Kultur- und Shopping-Möglichkeiten sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die nah gelegene Stadtmitte, der benachbarte Innenhafen sowie der Stadtteil selbst bieten mit Cafés, Bars und Restaurants für jeden Geschmack genau das Richtige. Erholung im Grünen finden sich im 600 Hektar großen Stadtwald mit seinen Wanderwegen, Wildtiergehegen und dem schlossähnlichen Landsitz Haus Hartefels. Der Sportpark Wedau in Neudorf-Süd, einer der größten zusammenhängenden Sportparks in Deutschland, sowie der Duisburger Zoo in Duissern liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Neudorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen und dem Campus der Universität Duisburg-Essen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, im Westen des Viertels befinden sich der Hauptbahnhof Duisburg sowie die Auffahrt zur Autobahn A59. Im Norden des Stadtteils befindet sich zudem das Autobahnkreuz Kaiserberg, wo sich die Autobahnen A3 und A40 kreuzen.
Preise und Kosten
Kaltmiete | 496,70 € |
Nebenkosten | 194,00 € |
Heizkosten (nicht in Nebenkosten enthalten) | 85,00 € |