Gemütliche Dachgeschosswohnung für kreative Köpfe

Kirchstraße 116,
47198 Duisburg
  • 391,08 € Kaltmiete
  • 71,77 m2 Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer
Wohnung anfragen

Gemütliche Dachgeschosswohnung für kreative Köpfe

Kirchstraße 116,
47198 Duisburg
  • 391,08 € Kaltmiete
  • 71,77 m2 Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer
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Immobiliendetails

Objektnummer 3166-7-M
Straße Kirchstraße 116
Ort 47198 Duisburg
Wohnungstyp Dach­ge­schoss
Wohnfläche 71,77 m2
Anzahl Zimmer 3.5
Etage 3
Etagenanzahl 4
Balkon Ja
Haustiere erlaubt Ver­han­del­bar
Bezugstermin sofort
WBS erforderlich Ja
Kaution 1.173,24 €

Energieausweis

Baujahr 1993
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert 86.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse C
Wesentliche Energieträger Fern­wär­me

Lagebeschreibung

Duisburg-Homberg ist ein linksrheinischer Ortsteil mit Kleinstadtflair, zwischen Ruhrmündung und Niederrhein direkt an der Stadtgrenze zur Grafschaft Moers gelegen. Seinen Beinamen „Stadt im Grünen“ trägt der Stadtteil aufgrund der landschaftlich sehr reizvollen Lage direkt an den Rheinwiesen. Viele Spielplätze, große Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie der Uettelsheimer See laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Sportbegeisterte steht im Stadtteil ein großes Angebot im Bereich Leistungs- und Breitensport zur Verfügung.

Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie gut erhaltene Jugendstil- und Gründerzeitfassaden im Bereich des Stadtkerns sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die haus- und fachärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Beruhigend zu wissen: Das Malteser Krankenhaus St. Johannes-Stift liegt direkt vor der Haustür. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium finden sich sowohl direkt in Homberg als auch im benachbarten Moers. Der Stadtteil bietet ebenfalls eine erstklassige Nahversorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im urbanen Ortsteil Hochheide lockt zweimal in der Woche der Markt mit frischen Produkten aus der Region. Mit der Augustastraße verfügt Homberg über eine eigene kleine Fußgängerzone. Restaurants, Kneipen und Eiscafés laden am Rheinufer und in der kleinen Innenstadt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsinfrastruktur des Viertels ist ebenfalls gut: Die nah gelegenen Autobahnen A40 und A42 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Bis zum Duisburger Hauptbahnhof fährt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur knapp 30 Minuten.

Preise und Kosten

Kaltmiete 391,08 €
Nebenkosten 168,00 €
Heizkosten (nicht in Nebenkosten enthalten) 90,00 €

Merkmale

Einige Renovierungsarbeiten in dieser gut aufgeteilten Dachgeschoss-Wohnung nehmen wir aktuell noch vor, wie z.B. den Einbau neuer Dachflächenfenster. Eine Neugestaltung durch die Mieter in Eigenleistung ist aber ebenfalls noch erforderlich, in diesem Fall kann selbstverständlich eine grundmietfreie Zeit vereinbart werden.

Weitere Fragen zur Lage, Ausstattungsmöglichkeiten und Renovierungsmaßnahmen erläutern wir Ihnen gerne vorab telefonisch, per E-Mail oder in einem persönlichen Gespräch.

Eine Besichtigung der Wohnung ist ebenfalls schon möglich – vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Christian Mand
Kundenbetreuung: Homberg, Hochheide

Telefon 0203 6004-421

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Für Notfälle außerhalb der Öffnungszeiten

Telefon: 0203.6004-0

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