Einziehen und wohlfühlen in Rheinnähe

In der Rheinau 22,
47059 Duisburg
  • 325,00 € Kaltmiete
  • 52,00 m2 Wohnfläche
  • 2.5 Zimmer
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Einziehen und wohlfühlen in Rheinnähe

In der Rheinau 22,
47059 Duisburg
  • 325,00 € Kaltmiete
  • 52,00 m2 Wohnfläche
  • 2.5 Zimmer
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Immobiliendetails

Objektnummer 1640-54-M
Straße In der Rheinau 22
Ort 47059 Duisburg
Wohnungstyp Erd­ge­schoss­woh­nung
Wohnfläche 52,00 m2
Anzahl Zimmer 2.5
Etagenanzahl 5
Balkon Ja
Keller Ja
Haustiere erlaubt Ver­han­del­bar
Bezugstermin sofort
Kaution 975,00 €

Energieausweis

Baujahr 1962
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert 89.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse C
Wesentliche Energieträger Gas

Lagebeschreibung

Neuenkamp hat eine exponierte Lage westlich der Innenstadt im Grünen auf einer Halbinsel zwischen Rhein und Ruhr, also ein gut gelegenes Quartier mit Potenzial, vielen sozialen Angeboten und einem guten Zusammenhalt unter den Bewohnern! Damit das so bleibt – und sogar noch besser wird, hat die GEBAG im Rahmen des Konzeptes „Generationengerechtes Wohnen im Quartier“ gemeinsam mit der Landesregierung, vielen Projektpartnern und Bürgern aus dem Stadtteil bereits mit vielen Maßnahmen für bezahlbare Wohnungen und Quartiere, in denen alle Generationen eine Heimat finden können begonnen! Zahlreiche unserer Wohngebäude werden in den nächsten Jahren umfassend energetisch saniert, Balkone angebaut, Treppenhäuser neu gestaltet. Häuser und Außenanlagen sollen außerdem möglichst barrierearm werden, damit Senioren dort auch noch wohnen können, wenn ihnen das Treppensteigen schwerfällt. Anbindungen über die Autobahn A40 zu den Autobahnen A3, A59 sind über den Zubringer in Kaßlerfeld in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinie 933 gesichert. Ein Penny-Markt, Kik-Discounter, Bäcker, Apotheke, etc. im Herzen von Neuenkamp sichern die Nahversorgung und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Grünflächen der Moerser Grinden am Rheinufer dienen als Naherholungsgebiet. Die direkte Nachbarschaft zur Innenstadt steigert Neuenkamps Attraktivität. Mit vielen Spielplätzen, sozialen Einrichtungen, dem Jugendzentrum „Die Insel“ sowie einigen Kindergärten und der Grundschule ist Neuenkamp ein sehr familienfreundlicher Stadtteil mit einer starken Bürgergemeinschaft. NEU!!! – Ruhrtalradweg fertiggestellt.230 Kilometer Radfahrvergnügen in NRW, genauer gesagt zwischen Sauerland und Metropole Ruhr – dem neuen Ruhrgebiet. Beginnend von der Ruhrquelle am Ruhrkopf bei Winterberg reihen sich die verschiedensten Erlebnisse bis zur Rheinorange in Duisburg-Neuenkamp wie an einer Perlenschnur aneinander.

Preise und Kosten

Kaltmiete 325,00 €
Nebenkosten 116,00 €
Heizkosten (nicht in Nebenkosten enthalten) 71,00 €

Merkmale

Sämtliche Böden dieser vollständig renovierten und ab sofort bezugsfertigen Wohnung wurden mit einem hochwertigen Designlaminat in authentisch wirkender Holzoptik ausgestattet und sorgen so für eine harmonische und behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Sanitärausstattung und erstrahlt nach der Fliesenrenovierung in neuem Glanz.

Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort – vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Majid Abu Zanat

Telefon 0203 6004-136

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