Über den Dächern von Duisburg - komfortabel modernisiert

Musfeldstr. 58,
47053 Duisburg
  • 376,00 € Kaltmiete
  • 66,00 m2 Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Über den Dächern von Duisburg - komfortabel modernisiert

Musfeldstr. 58,
47053 Duisburg
  • 376,00 € Kaltmiete
  • 66,00 m2 Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Immobiliendetails

Straße Musfeldstr. 58
Ort 47053 Duisburg
Wohnungstyp Eta­gen­woh­nung
Wohnfläche 66,00 m2
Anzahl Zimmer 2
Etage 6
Balkon Ja
Haustiere erlaubt Ver­han­del­bar
Bezugstermin nach Vereinbarung
WBS erforderlich Nein
Kaution 1128.00
Provision Nein

Lagebeschreibung

Nach umfassender Modernisierung befindet sich diese ab 01.06.21 bezugsfertige Wohnung optisch und technisch auf dem neuesten Stand. Die Böden sind mit einem hochwertigen Designbodenbelag in authentisch wirkender Holzoptik ausgestattet und sorgen so für eine harmonische und behagliche Atmosphäre. Alle Räume verfügen über neue und geschmackvolle weiße Zimmertüren. Die Wände werden für weitere Maler- bzw. Tapezier-Arbeiten vorbereitet und können nach persönlichem Geschmack gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Sanitärausstattung und geschmackvolle Fliesen in grau und weiß. Die neue Wohnungseingangstür entspricht den aktuellen Sicherheitsanforderungen und Schallschutzvorschriften. Bitte beachten Sie, dass die aufgeführten Ausstattungsmerkmale exemplarisch und Abweichungen möglich sind. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail. Bei den hier eingestellten Bildern handelt es sich um Ausstattungsbeispiele einer anderen bereits modernisierten Wohnung. Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort – vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

Duisburgs Trendviertel liegt im Stadtbezirk Mitte und grenzt direkt an die Altstadt. Ein breit gefächertes Kunst-, Kultur- und Shopping-Angebot bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Dellviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Stadtteil mit Großstadtflair entwickelt: Ob das Duisburger Stadttheater, die Komödie Duisburg oder die Kulturzentrale Hundertmeister – Kulturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Der im Viertel liegende Dellplatz, die nah gelegene Stadtmitte und der benachbarte Innenhafen bieten mit Cafés, Bars und Restaurants für jeden Geschmack genau das Richtige. Erholung im Grünen finden sich in den umliegenden großzügigen Grünflächen wie dem Böniger- und Kantpark und dem Stadtwald sowie dem Duisburger Zoo in Duissern, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt Das Dellviertel verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Gesamtschule und zwei Gymnasien. Die Universität Duisburg-Essen befindet sich im benachbarten Stadtteil Neudorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, im Osten des Viertels befinden sich der Hauptbahnhof Duisburg sowie die Auffahrt zur Autobahn A59.

Unser innenstadtnahes Wohnquartier "Citywohnpark" ist ein besonderes Objekt im GEBAG-Bestand. Es ist eine unserer größten Wohnanlagen mit einem sehr gut funktionierenden Sozial- und Quartiersmanagement und wurde bereits 2018 mit der Plakette "Big Beautiful Building" ausgezeichnet. Zahlreiche Projekte konnten hier verwirklicht werden, wie der Heimatgarten, in dem gemeinsam gepflanzt und geerntet wird. Auch ein Repaircafé, Sprachkurse und musikalische Angebote finden regelmäßig statt. Das ebenfalls in der Wohnanlage angesiedelte und 2019 eröffnete Café Heimatherz bietet von Montags bis Freitags Frühstück, Snacks und Getränke an. Unser Hauswart sowie die Quartiershelfer vor Ort haben immer ein offenes Ohr für die Belange unserer Mieterinnen und Mieter. Ab Herbst 2020 werden im Laufe der nächsten fünf Jahre die Gebäude umfassend modernisiert und auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Neben der Sanierung und optischen Neugestaltung der Fassaden werden ebenfalls die Fenster erneuert und die Balkone, Hauseingänge und Aufzugsanlagen saniert.

Preise und Kosten

Kaltmiete 376,00 €
Nebenkosten 235,00 €
Heizkosten (in Nebenkosten enthalten) 60,00 €

Merkmale

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Strom-Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluß
Ihr Ansprechpartner

Janina Meißner
Kundenbetreuung: Wohnen 60plus

Telefon 0203 6004-452

E-Mail janina.meissner@gebag.de

Für Notfälle außerhalb der Öffnungszeiten

Telefon: 0203.6004-0

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